Reactualizat la:

Ipoteca poate sterge creditul

Ipoteca poate sterge creditul
Scris de Flavius Rotariu - REŞIŢA – Bătaia de cap a creditorului se poate finaliza cu transferul proprietăţii către bancă.

Rectifica

A fost iniţiat un proiect de lege potrivit căruia atunci când o persoană fizică nu mai poate plăti un credit la bancă să poată transfera bunul ipotecat în favoarea băncii, iar datoria să se stingă. Acest proiect introduce principiul echităţii, considerându-se că ar putea câştiga şi banca, şi clienţii. Valoarea creditului ipotecat nu mai acoperă creditul potrivit pieţei imobiliare, iar banca se îndreaptă şi spre alte bunuri ale persoanei respective.

Însă, cât timp banca şi-a trimis un evaluator agreat să evalueze creditul, banca şi-a acoperit riscul creditării. Ca atare, la momentul în care apare criza contractului, riscul va fi împărţit, în aşa fel încât să nu suporte doar clientul pierderea. Banca ar putea avea de câştigat întrucât se introduce rapid în circuitul civil imobilul ipotecat şi există posibilitatea rapidă ca banca să-şi recupereze banii. Potrivit asociaţiilor de profil, o problemă a băncilor ar fi reprezentată de creditele neperformante pe care le vând cu pierderi de 90%.

În prezent, o locuinţă cumpărată cu preţ obţinut de cumpărător parţial prin credit bancar poate fi vândută prin diferite mijloace, dar numai cu acordul prealabil al băncii creditoare: contractarea unui credit-punte, prin rambursare anticipată a creditului iniţial sau tranzacţie pe credit. În situaţia în care proprietarul imobilului ipotecat doreşte achiziţionarea unui nou imobil, dar nu are suma necesară pentru rambursarea creditului existent, poate opta pentru contractarea unui credit punte de la aceeaşi instituţie bancară de la care a contractat creditul imobiliar şi în favoarea căreia este ipotecat imobilul sau de la altă instituţie bancară.

Dacă vânzătorul nu deţine suma necesară achitării creditului, poate încheia un contract de vânzare-cumpărare – în prealabil obţinând acordul băncii – solicitând un avans din partea cumpărătorului pentru achitarea creditului, iar în momentul în care instituţia bancară ridică ipoteca – în extrasul de carte funciară se confirmă că imobilul este liber de sarcini, cumpărătorul va plăti şi diferenţa de sumă până la achitarea integrală a imobilului.

Taguri: , ,


Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Deputatul Ion Tabugan, intre demisie si… politica firului ierbii
REŞIŢA - Oficialul cărăşean şi-a dat demisia din formaţiunea politică din care face parte, PMP, însă decizia [...] mai multe »
Piata sezoniera in Govandari
REŞIŢA - Aleşii urbei au aprobat organizarea Pieţei sezoniere în Govândari, în zona Aleii Daliilor din Reşiţa. [...] mai multe »
Lostrita o sa inoate pe Cerna si Nera
CARAȘ-SEVERIN - Specialiștii în salmonicultură ai Direcției Silvice Judeţene derulează un program de repopulare [...] mai multe »
Consiliul Judetean lamureste situatia de pe Aeroportul Caransebes
CARAŞ-SEVERIN - Forul decizional judeţean precizează clar că Aeroportul Caransebeş aparţine domeniului public al [...] mai multe »
Dosar penal pentru o postare pe Facebook
REŞIŢA - Un tânăr cuplu dintr-una din localităţile aparţinătoare municipiului a trăit, zilele trecute, cu teama [...] mai multe »
La ora 16 se inchid posturile de politie! Apoi este Texas acolo!
CARAŞ-SEVERIN - Potrivit șefului Comisiei de Apărare şi Ordine Publică din Senatul României, infracţiunile cu [...] mai multe »
Unitati sanitare dotate cu ser antiviperin
CARAŞ-SEVERIN - În fiecare an, odată cu începutul sezonului estival, creşte şi numărul cazurilor de pacienţi [...] mai multe »
Investitii de aproape un milion de lei, la Ciclova Romana
CICLOVA ROMÂNĂ - Viceprimarul comunei, Cătălin Golu, a semnat, luni, 21 mai, la Ministerul Dezvoltării, alte două [...] mai multe »
Resita lucreaza la semafoare si la promenada
REŞIŢA - Municipalitatea reşiţeană avertizează conducătorii auto şi pietonii să fie ceva mai atenţi în zonele [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou