Reactualizat la:

Ipoteca poate sterge creditul

Ipoteca poate sterge creditul
Scris de Flavius Rotariu - REŞIŢA – Bătaia de cap a creditorului se poate finaliza cu transferul proprietăţii către bancă.

Rectifica

A fost iniţiat un proiect de lege potrivit căruia atunci când o persoană fizică nu mai poate plăti un credit la bancă să poată transfera bunul ipotecat în favoarea băncii, iar datoria să se stingă. Acest proiect introduce principiul echităţii, considerându-se că ar putea câştiga şi banca, şi clienţii. Valoarea creditului ipotecat nu mai acoperă creditul potrivit pieţei imobiliare, iar banca se îndreaptă şi spre alte bunuri ale persoanei respective.

Însă, cât timp banca şi-a trimis un evaluator agreat să evalueze creditul, banca şi-a acoperit riscul creditării. Ca atare, la momentul în care apare criza contractului, riscul va fi împărţit, în aşa fel încât să nu suporte doar clientul pierderea. Banca ar putea avea de câştigat întrucât se introduce rapid în circuitul civil imobilul ipotecat şi există posibilitatea rapidă ca banca să-şi recupereze banii. Potrivit asociaţiilor de profil, o problemă a băncilor ar fi reprezentată de creditele neperformante pe care le vând cu pierderi de 90%.

În prezent, o locuinţă cumpărată cu preţ obţinut de cumpărător parţial prin credit bancar poate fi vândută prin diferite mijloace, dar numai cu acordul prealabil al băncii creditoare: contractarea unui credit-punte, prin rambursare anticipată a creditului iniţial sau tranzacţie pe credit. În situaţia în care proprietarul imobilului ipotecat doreşte achiziţionarea unui nou imobil, dar nu are suma necesară pentru rambursarea creditului existent, poate opta pentru contractarea unui credit punte de la aceeaşi instituţie bancară de la care a contractat creditul imobiliar şi în favoarea căreia este ipotecat imobilul sau de la altă instituţie bancară.

Dacă vânzătorul nu deţine suma necesară achitării creditului, poate încheia un contract de vânzare-cumpărare – în prealabil obţinând acordul băncii – solicitând un avans din partea cumpărătorului pentru achitarea creditului, iar în momentul în care instituţia bancară ridică ipoteca – în extrasul de carte funciară se confirmă că imobilul este liber de sarcini, cumpărătorul va plăti şi diferenţa de sumă până la achitarea integrală a imobilului.

Taguri: , ,


Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Arestati pentru proxenetism, lipsire de libertate si santaj
ORAVIŢA - Poliţiştii orăviţeni au cercetat doi bărbaţi bănuiţi de lipsire de libertate în mod ilegal, [...] mai multe »
Sase migranti din patru tari, prinsi la Berliste
BERLIŞTE - Poliţiştii cărăşeni de frontieră din cadrul sectorului Naidăş au prins, joi, în jurul orei 7.00, [...] mai multe »
Liber la gazoduct prin Caras-Severin
CARAȘ-SEVERIN - După ce am pierdut șansa gazoductului Nabucco, prin județ este programat să treacă BRUA. mai multe »
Noi dotari pentru Neurologie
REŞIŢA - Cei 1600 de pacienţi care trec anual pragul Secţiei de Neurologie a Spitalului Vechi din Reşiţa au parte [...] mai multe »
Nu suntem platiti sa va luam banii!
REŞIŢA - Spune primarul Ioan Popa, explicând faptul că, în ultimii ani, administraţia folosea banii reşiţenilor [...] mai multe »
Cine va beneficia de lemn de foc?
CARAȘ-SEVERIN - Pe parcursul acestei luni, Direcția Silvică încheie parteneriate cu comunitățile locale. mai multe »
De Pasti, turistii caraseni stau acasa
CARAŞ-SEVERIN - Vânzările de pachete turistice pentru sărbători au scăzut dramatic în ultimii ani. Dacă acum opt [...] mai multe »
Adolescent cercetat pentru furtul unei posete
CARANSEBEŞ - Un adolescent de 16 ani din Caransebeş este cercetat pentru furt, după ce ar fi sustras poşeta unei [...] mai multe »
Trei familii de migranti, prinse la Naidas
NAIDĂŞ - Nouă copii şi cinci adulţi, din Yemen, Irak şi Siria, au fost prinşi imediat ce au intrat pe teritoriul [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou