Reactualizat la:

Ipoteca poate sterge creditul

Ipoteca poate sterge creditul
Scris de Flavius Rotariu - REŞIŢA – Bătaia de cap a creditorului se poate finaliza cu transferul proprietăţii către bancă.

Rectifica

A fost iniţiat un proiect de lege potrivit căruia atunci când o persoană fizică nu mai poate plăti un credit la bancă să poată transfera bunul ipotecat în favoarea băncii, iar datoria să se stingă. Acest proiect introduce principiul echităţii, considerându-se că ar putea câştiga şi banca, şi clienţii. Valoarea creditului ipotecat nu mai acoperă creditul potrivit pieţei imobiliare, iar banca se îndreaptă şi spre alte bunuri ale persoanei respective.

Însă, cât timp banca şi-a trimis un evaluator agreat să evalueze creditul, banca şi-a acoperit riscul creditării. Ca atare, la momentul în care apare criza contractului, riscul va fi împărţit, în aşa fel încât să nu suporte doar clientul pierderea. Banca ar putea avea de câştigat întrucât se introduce rapid în circuitul civil imobilul ipotecat şi există posibilitatea rapidă ca banca să-şi recupereze banii. Potrivit asociaţiilor de profil, o problemă a băncilor ar fi reprezentată de creditele neperformante pe care le vând cu pierderi de 90%.

În prezent, o locuinţă cumpărată cu preţ obţinut de cumpărător parţial prin credit bancar poate fi vândută prin diferite mijloace, dar numai cu acordul prealabil al băncii creditoare: contractarea unui credit-punte, prin rambursare anticipată a creditului iniţial sau tranzacţie pe credit. În situaţia în care proprietarul imobilului ipotecat doreşte achiziţionarea unui nou imobil, dar nu are suma necesară pentru rambursarea creditului existent, poate opta pentru contractarea unui credit punte de la aceeaşi instituţie bancară de la care a contractat creditul imobiliar şi în favoarea căreia este ipotecat imobilul sau de la altă instituţie bancară.

Dacă vânzătorul nu deţine suma necesară achitării creditului, poate încheia un contract de vânzare-cumpărare – în prealabil obţinând acordul băncii – solicitând un avans din partea cumpărătorului pentru achitarea creditului, iar în momentul în care instituţia bancară ridică ipoteca – în extrasul de carte funciară se confirmă că imobilul este liber de sarcini, cumpărătorul va plăti şi diferenţa de sumă până la achitarea integrală a imobilului.

Taguri: , ,


Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Viceprimarii Resitei, din nou in audiente
REŞIŢA - Începând din această săptămâna, s-a redeschis programul de audienţe al celor doi viceprimari [...] mai multe »
72 de ani de la inceperea deportarii germanilor in fosta URSS
CARAŞ-SEVERIN - Miercuri, 18 ianuarie 2017, la Reşiţa au avut loc evenimente de aducere aminte a victimelor [...] mai multe »
22 de tineri resiteni, calificati in Spania
REŞIŢA - Liceenii, care învaţă sub cupola Colegiului Tehnic Cărăşan din Reşiţa, vor beneficia de mobilităţi [...] mai multe »
Cum o dai, nu dai bine
CARAŞ-SEVERIN - Pentru optimizarea intervenţiilor în teren, Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă a [...] mai multe »
Picatura de dezvoltare de la Bozovici
CARAŞ-SEVERIN - Primarul Adrian Stoicu şi-a creionat planurile pentru direcţia în care va merge comuna. mai multe »
Si vara si iarna, aduna rataciti si gunoaie
CARAŞ-SEVERIN - Pe parcursul anului trecut, Serviciul Salvamont a asistat în zona montană 84 de persoane. Dintre cei [...] mai multe »
La 8 dimineata, primarul Caransebesului facea curat pe trotuarele oamenilor
CARANSEBEȘ - Primarul Felix Borcean a pus mâna pe lopată și a trecut, alături de mai mulți voluntari și angajați [...] mai multe »
Doar lista alba umple cardurile carasenilor
CARAŞ-SEVERIN - În funcţie de aceste liste, dosarele fermierilor cărăşeni sunt aprobate de APIA la plata [...] mai multe »
Si unii bocseni au transport gratuit
BOCŞA - Anul trecut, autorităţile locale au reintrodus, după şapte ani de absenţă, transportul local de călători. mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou