Reactualizat la:

Imobiliarele tin de buzunarele clientilor

Imobiliarele tin de buzunarele clientilor
REŞIŢA – Dacă 2013 a fost marcat printr-o stabilizare a pieţei cărăşene de profil, anul acesta ţine de creştere.

Rectifica

Actorii din piaţa imobiliară speră ca acest an să dovedească o creştere a vânzărilor pe segmentul rezidenţial, iar cei care au aşteptat stabilizarea să înceapă să cumpere. Piaţa terenurilor va rămâne în continuare „îngheţată” şi vor încheia tranzacţii doar proprietarii care au mare nevoie de bani. De asemenea, se aşteaptă ca piaţa chiriilor să crească anul acesta ca dinamică.

„Nu cred că vor exista oscilaţii semnificative de preţ, nici măcar artificial create, în Caraş-Severin. Nu putem vorbi de o scădere a preţurilor pentru acest an, nici la chirii, şi nici la vânzări. Ţine doar de optica clienţilor, pentru că unii cumpărători insistă să ofere un preţ în limita bugetului pe care şi l-au creat şi care poate fi cu 1.000 până la câteva mii de euro mai puţin faţă de preţul real al pieţei. Or, oferta, cel puţin în mediul urban, nu depăşeşte cererea, şi, regulile elementare ale economiei dovedesc, astel, păstrarea unui preţ stabil”, ne-a declarat Dan Nănuţ, manager pe piaţa imobiliară cărăşeană.

În municipiul Reşiţa, baza de date a agenţiilor imobiliare arată că, deşi există solicitări pentru garsoniere sau apartamente cu o cameră, blocurile de locuinţe au un număr restrâns de astfel de oferte, iar cele care ajung pe piaţă trec uşor de 10.000 de euro.

Starea de fapt nu poate duce cu uşurinţă la o scădere a preţului pe segmentul garsonierelor. În schimb, atât în Reşiţa cât şi în Caransebeş, piaţa abundă în apartamente cu două camere, volumul acestor tranzacţii reprezentând marea parte a vânzărilor, şi pentru 2014.

„Cei care scot pe piaţă apartamente cu trei sau patru camere au învăţat să ţină la preţ, bazându-se pe îmbunătăţirile aduse. Ca şi anul trecut, media de vârstă a cumpărătorilor ţine de 32 de ani, acest segment de populaţie fiind cel care poate accede cu uşurinţă şi care poate să-şi asume un credit bancar. Din păcate, creditele pentru imobiliare îşi continuă restricţiile şi în acest an, iar evaluările efectuate sunt în detrimentul celui care achiziţionează. Sperăm în revitalizarea programului Prima Casă, o gură de oxigen pentru tineri”, a mai amintit Nănuţ.

Pentru municipiul Caransebeş, reprezentanţii agenţiilor imobiliare consideră că segmentul rezidenţial va cunoaşte în continuare o scădere uşoară, în comparaţie cu 2013, dar anul 2014 este privit ca un an bun pentru achiziţii. Acolo, se consideră că locuinţele vor fi mai ieftine, aşa cum s-a întâmplat în ultimii cinci ani, tendința de scădere ajugând până la 5%.

„Piaţa închirierilor este în continuă creştere în România, în special în marile oraşe. Vorbim atât de o schimbare lentă a percepţiilor, când nu mai e atât de dramatic să stai în chirie, dar şi de o dinamică a oraşelor care atrag tot mai mulţi oameni din localităţile-satelit. Aceeași perspectivă o vom avea în 2014 și pentru Caransebeş, prin prisma dezvoltării lucrărilor de investiții anunțate de Primărie. Dacă 2013 a fost mai liniștit, contăm pe o cerere mare de unități locative pentru acest an, dar nu și pe creșteri semnificative ale chiriei lunare”, consideră agenşii imobiliari caransebeşeni. În ceea ce priveşte casele, în localităţile rurale din apropierea oraşelor preţul se menţine în ultimii ani, şi se calculează în funcţie de utilităţi şi infrastructură.

„Nu mai este tendinţa de construţie a caselor de vacanţă, dar terenurile continuă să se vândă. Ca top al preţurilor şi solicitărilor, în partea de sus se află Reşiţa, Caransebeş, Brebu Nou sau Gărâna, iar la polul opus – Anina, Moldova Nouă sau Oraviţa”, a mai adăugat Nănuţ.

Flavius Rotariu



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Popescu: Nu am promis niciun sprijin al lui Orban
REŞIŢA - În urma apariţiei articolului „De ce îşi rup hainele susţinătorii lui Torma?“, apărut în ediţia [...] mai multe »
Zilele Reşiţei se anunţă incendiare
REŞIŢA - Pe scenă vor urca, de la Elena Gheorghe, până la Ansamblul Centrului pentru Persoane Vârstnice Reșița. mai multe »
Şi peştii se pot uita la televizor, nu-i aşa?
TÂRNOVA - Un semnal de alarmă dinspre comună a venit de la o locuitoare, care a fost revoltată de modul absolut [...] mai multe »
Eu, Luminiţa Jivan, o susţin pe Dăncilă
CARAŞ-SEVERIN - Şefa PSD Caraş-Severin a spus că la Congresul PSD de la sfârşitul lunii iunie, în cadrul căruia [...] mai multe »
Colocviile Naţionale „Reflex“, ediţia a XIX-a
REŞIŢA - Fără să aibă o tematică în acest an, Colocviile s-au desfăşurat în perioada 20 – 22 iunie 2019 la [...] mai multe »
Peste 200 de oameni au dat culoare Rudăriei
EFTIMIE MURGU - Între 20 și 22 iunie, voluntari din toată țara s-au adunat să schimbe fațadele satului Eftimie [...] mai multe »
Popa: Cu Orban, am bătut şaua să priceapă iapa!
REŞIŢA - Şeful administrativului reşiţean a făcut pariu pe o cafea că Ludovic Orban sau doar o guvernare de [...] mai multe »
De ce îşi rup hainele susţinătorii lui Torma?
CARAŞ-SEVERIN - Discuţiile furtunoase de joi din şedinţa BPJ- ului liberal au pus capăt unui şir de polemici şi [...] mai multe »
Mergi spre tine, măcar până la primul asfinţit…
REȘIȚA - Se întâmplă uneori ca mergând undeva pur şi simplu să întâlneşti o privire; să ai impresia că o [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou