Reactualizat la:

Chiriasii ANL, arsi chiar si in rate

Chiriasii ANL, arsi chiar si in rate
REŞIŢA – Cine n-are casă… tot n-o să aibă. Cel puţin pentru Caraş-Severin, unde preţurile ANL-urilor ating cote exorbitante.

Rectifica

Executivul a dat undă verde cumpărării locuinţelor ANL prin aprobarea normelor metodologice de punere în aplicare a ultimelor modificări legislative în domeniu. Acestea vizează modul de constituire şi de plată a avansului, a ratelor lunare, a ratei dobânzii şi majorările de întârziere în cazul cumpărării în rate a locuinţelor pentru tineri. Preţul este unic, de 328 de euro pe metrul pătrat (valoarea de înlocuire stabilită pentru anul acesta), avansul minim este de 15% iar comisionul de administrare este de 1%. Suma rămasă de plătit poate fi achitată lunar, în 15, 20 sau 25 de ani, în funcţie de venitul mediu brut pe membrul de familie. Cei cu venituri ce nu depăşesc jumătate din salariul mediu brut pe economie, îşi pot achita locuinţa în 25 de ani, cei cu venituri sub 80% din salariul mediu brut o pot achita în 20 de ani, iar cei cu venituri situate între 80% şi 100% din salariul mediu brut, o pot achita în 15 ani.

Rata dobânzii de referinţă luată în calcul este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare (în prezent de 3,5%) şi rămâne neschimbată pe toată durata contractului. Cei care nu-şi vor plăti ratele la timp, vor avea de suportat o majorare de întârziere de 2% pe lună sau fracţiune de lună.

Chiar dacă ar părea „rentabil“ un preţ de 328 de euro pe metrul pătrat, acesta este cu mult prea mare pentru buzunarul cărăşeanului de rând, care nu-şi permite o casă, dar stă în chirie într-un apartament ANL, pentru care s-a bătut ani buni, stând la coadă şi tot înscriindu-se pe listele de aşteptare. Totuşi, cei 328 de euro sunt mai mult orientativi, pentru că dacă apartamentul are 60 de mp, preţul nu va fi rezultatul înmulţirii celor 328 de euro cu cei 60 mp. Asta pentru că nimeni nu spune că se mai iau în calcul şi spaţiile comune.

Într-un simplu exemplu luat aleatoriu, un apartament ANL cu două camere, situat într-un bloc de pe strada Fântânilor din Reşiţa, cu o suprafaţă construită de 76 mp, căruia îi corespund 64,14 mp spaţii comune, are, în realitate, o suprafaţă efectivă de 140,14 mp. După un calcul făcut de municipalitate, după standardele valabile anterior, în luna mai, la un preţ de 326 de euro/mp, valoarea de vânzare a respectivului apartament este de 45.685,64 euro, cu o amortizare de 3.180,10 euro, la un comision de 425,06 euro. După ce se trage linie, preţul de vânzare al locuinţei cu două camere a fost stabilit la 42.930,60 de euro. Aceleaşi calcule au fixat preţul unui apartament cu o cameră la 24.825,93 euro, cu mult peste preţul pieţei. Într-un alt bloc, cu ceva mai puţine spaţii comune, preţul unui apartament cu trei camere a fost fixat undeva la 43.485,27 euro, iar al unuia cu patru camere la 53.228,62 euro.

Poate locuinţele ANL par accesibile pentru capitală, dar pentru Caraş-Severin, cumpărarea lor, chiar şi în rate, rămâne un vis.

Antoniu Mocanu



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Judetul nostru, o poarta spre China?
REȘIȚA - Preşedintele Consiliului Judeţean Caraş-Severin, Silviu Hurduzeu, şi prefectul judeţului, Matei Lupu, au [...] mai multe »
Ambasadorul SUA vine in judet
REŞIŢA - Hans Klemm vizitează Vestul României, însă caracterul vizitelor sale este unul strict secret. Diplomatul [...] mai multe »
Tanara de 17 ani, data disparuta
OȚELU ROȘU - Poliţiştii din Oțelu Roșu vă cer sprijinul pentru găsirea unei tinere care a plecat de acasă în [...] mai multe »
Strazile Bufenilor si Bradet, din Anina, in reparatii!
ANINA - Anina este unul din oraşele cărăşene care a primit finanţare pentru asfaltarea mai multor artere. Pe [...] mai multe »
De ce desfiinteaza Popa Politia Locala
CARAȘ-SEVERIN - Noua organigramă a municipalităţii continuă să genereze dispute la nivelul palatului [...] mai multe »
Urmaresc traseul laptelui in judet
CARAŞ-SEVERIN - Instituţia Prefectului Caraş-Severin a dispus verificări în şcoli pentru distribuirea produselor [...] mai multe »
Muntele Mic, o feerie
MUNTELE MIC - Deşi iarna nu şi-a intrat în drepturi, oricine merge zilele acestea pe Muntele Mic este fascinat de [...] mai multe »
I-a furat plasa cu bani
CARANSEBEȘ - Un bărbat de 59 de ani din Neamţ s-a ales cu dosar penal pentru furt, după ce i-ar fi furat unei femei [...] mai multe »
La varsta majoratului, retinut pentru talharie
CARANSEBEŞ - Două sticle de whisky au fost de vină! Doar că pentru a le fura tânărul a fost nevoit să se ia la [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou