Reactualizat la:

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata
Scris de Flavius Rotariu - CARAŞ-SEVERIN – Nu toţi am înţeles de ce un element al unui contract a avut nevoie de un act normativ special şi de ce s-au înfuriat băncile.

Rectifica

Potrivit definiţiei date de către jurişti şi economişti, darea în plată reprezintă un mijloc de stingere a unei obligaţii constând în acceptarea de către creditor a unei alte prestaţii în locul celei datorate de către debitor. Acceptul creditorului trebuie să intervină chiar în momentul executării prestaţiei. Dacă acest acord a fost prealabil, s-a realizat o novaţie prin schimbare de obiect. Darea în plată este o varietate a plăţii şi produce aceleaşi efecte: stinge obligaţia, împreună cu toate accesoriile ei. Atunci când obligaţia iniţială avea ca obiect plata unei sume de bani, iar creditorul acceptă în loc transferul proprietăţii unui lucru, darea în plată realizează o vânzare, fiindu-i aplicabile, în acest caz, şi reglementările specifice acesteia (privind capacitatea părţilor; condiţiile de formă şi de autorizare prealabilă, dacă e cazul; garanţia de evicţiune şi de vicii etc.). Pe scurt, dacă aţi avut un credit ipotecar pe care l-aţi girat cu apartamentul cumpărat, iar acesta acoperă datoria către bancă, în imposibilitatea unei rambursări a creditului, apartamentul trece în proprietatea băncii.

Însă, acest lucru i-a înfuriat pe reprezentanţii instituţiilor bancare care au explicat în repetate rânduri că ei nu sunt agenţi imobiliari, că piaţa imobiliară în scădere nu stinge datoria în urma licitaţiei etc. Pe de altă parte, debitorii explică faptul că, potrivit contractului, garanţia a fost acceptată de bancă în acea formă şi, astfel, „să se spele cu ea pe cap“, aşa cum s-a exprimat deunăzi Paul Astan, unul dintre cărăşenii cu credit ipotecar contractat la o bancă. Darea în plată operează ca o variantă a plăţii şi deci, în principiu, produce aceleaşi efecte, stingând obligaţia cu toate garanţiile şi accesoriile ei.

Parlamentul a făcut câteva schimbări după ce preşedintele Iohannis a cerut reexaminarea legii privind darea în plată, dar proiectul a trecut săptămâna trecută. Prin urmare, cei care au credite ipotecare mai mici de 250.000 de euro şi dovedesc că nu mai au cum să îşi plătească ratele pot cere băncii să preia casa şi creanţa lor să fie ştearsă. Datele Băncii Naţionale a României (BNR) arată că sunt doar 300.000 de familii care au semnat un credit ipotecar cu una dintre băncile din România. Nu este şi cazul celor care şi-au cumpărat case prin Prima Casă, căci prevederea legii care îi viza nu a trecut de Parlament. Dacă o persoană a făcut mai multe credite cu care a luat mai multe case, le poate da înapoi pe toate, căci în ciuda insistenței BNR, forma ieșită de la Parlament nu îi diferențiază pe speculatori de oamenii care chiar stau în locuința pe care au cumpărat-o pe credit. Este a doua oară când legea ajunge la preşedintele României, şi prin urmare acesta nu mai are dreptul să o retrimită spre reexaminare. Dacă nimeni nu atacă legea, președintele are două săptămâni pentru promulgare.

 



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
B.U.G. Mafia a adus distractia la Caransebes
CARANSEBEȘ - În ciuda vremii reci, peste 1500 de caransebeșeni au venit duminică seara la concertul susținut de cea [...] mai multe »
Accident de Sf. Gheorghe
REȘIȚA - Duminică seara, în jurul orelor 21:40, pe strada Piața Traian Vuia din Reșița, în fața Universității [...] mai multe »
Drumul soferului trece prin camp…
CARAȘ-SEVERIN - Consilierul judeţean Ghiţă Sporea spune că drumul spre Oraviţa are cratere ca pe lună. mai multe »
Nu incerca sa fii perfect! Fii doar OM…
REȘIȚA - Lumea nu o să piară din cauza lipsei de oameni, ci din cauza abundenţei de neoameni. Am parafrazat un [...] mai multe »
Resitencele PSD si-au ales conducerea
REŞIŢA - Vineri, la sediul județean PSD Caraș Severin a avut loc conferința municipală de alegeri a Organizației [...] mai multe »
Hramul Catedralei Episcopale
CARANSEBEŞ - Pentru credincioșii din Banatul de Munte, Duminica Tomii a fost una deosebită deoarece Catedrala [...] mai multe »
Poliţia si pompierii dau din gropi in cratere
REŞIŢA - Cam asta este realitatea de pe străzile Alexandru Odobescu şi Moise Groza, din apropierea celor două [...] mai multe »
Cati caraseni mai dau cu sapa
CARAŞ-SEVERIN - Un pic peste 53 de mii de cărăşeni lucrează legal. Însă cifra nu este deloc mică, dacă luăm [...] mai multe »
Am renuntat la fumul de ardei….
CARAȘ-SEVERIN - Prefectul Florența Albu a adus laude conducerii Administrației Financiare județene pentru gradul de [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou