Reactualizat la:

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata
Scris de Flavius Rotariu - CARAŞ-SEVERIN – Nu toţi am înţeles de ce un element al unui contract a avut nevoie de un act normativ special şi de ce s-au înfuriat băncile.

Rectifica

Potrivit definiţiei date de către jurişti şi economişti, darea în plată reprezintă un mijloc de stingere a unei obligaţii constând în acceptarea de către creditor a unei alte prestaţii în locul celei datorate de către debitor. Acceptul creditorului trebuie să intervină chiar în momentul executării prestaţiei. Dacă acest acord a fost prealabil, s-a realizat o novaţie prin schimbare de obiect. Darea în plată este o varietate a plăţii şi produce aceleaşi efecte: stinge obligaţia, împreună cu toate accesoriile ei. Atunci când obligaţia iniţială avea ca obiect plata unei sume de bani, iar creditorul acceptă în loc transferul proprietăţii unui lucru, darea în plată realizează o vânzare, fiindu-i aplicabile, în acest caz, şi reglementările specifice acesteia (privind capacitatea părţilor; condiţiile de formă şi de autorizare prealabilă, dacă e cazul; garanţia de evicţiune şi de vicii etc.). Pe scurt, dacă aţi avut un credit ipotecar pe care l-aţi girat cu apartamentul cumpărat, iar acesta acoperă datoria către bancă, în imposibilitatea unei rambursări a creditului, apartamentul trece în proprietatea băncii.

Însă, acest lucru i-a înfuriat pe reprezentanţii instituţiilor bancare care au explicat în repetate rânduri că ei nu sunt agenţi imobiliari, că piaţa imobiliară în scădere nu stinge datoria în urma licitaţiei etc. Pe de altă parte, debitorii explică faptul că, potrivit contractului, garanţia a fost acceptată de bancă în acea formă şi, astfel, „să se spele cu ea pe cap“, aşa cum s-a exprimat deunăzi Paul Astan, unul dintre cărăşenii cu credit ipotecar contractat la o bancă. Darea în plată operează ca o variantă a plăţii şi deci, în principiu, produce aceleaşi efecte, stingând obligaţia cu toate garanţiile şi accesoriile ei.

Parlamentul a făcut câteva schimbări după ce preşedintele Iohannis a cerut reexaminarea legii privind darea în plată, dar proiectul a trecut săptămâna trecută. Prin urmare, cei care au credite ipotecare mai mici de 250.000 de euro şi dovedesc că nu mai au cum să îşi plătească ratele pot cere băncii să preia casa şi creanţa lor să fie ştearsă. Datele Băncii Naţionale a României (BNR) arată că sunt doar 300.000 de familii care au semnat un credit ipotecar cu una dintre băncile din România. Nu este şi cazul celor care şi-au cumpărat case prin Prima Casă, căci prevederea legii care îi viza nu a trecut de Parlament. Dacă o persoană a făcut mai multe credite cu care a luat mai multe case, le poate da înapoi pe toate, căci în ciuda insistenței BNR, forma ieșită de la Parlament nu îi diferențiază pe speculatori de oamenii care chiar stau în locuința pe care au cumpărat-o pe credit. Este a doua oară când legea ajunge la preşedintele României, şi prin urmare acesta nu mai are dreptul să o retrimită spre reexaminare. Dacă nimeni nu atacă legea, președintele are două săptămâni pentru promulgare.

 



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Sunt disperat! Nu mai am incredere in nimeni!
REŞIŢA - Spune primarul Ioan Popa vizavi de proiectele semnate de arhitecţii din oraş sau de cele deja aprobate de [...] mai multe »
Praful de la Tausani inca mai umbla prin plamani
CLISURA DUNĂRII - Grupul Ecologic de Colaborare Nera a monitorizat starea mediului între localitatăţile Berzasca şi [...] mai multe »
Manifestare prafuita sau succes?
REȘIȚA - Organizatorul manifestării de tradiție „7zile – 7arte“ consideră că evenimentul are notorietate și [...] mai multe »
Sapte proiecte depuse, cate-s norocoase?
SASCA MONTANĂ - Primarul comunei Sasca Montană așteaptă, alături de alți edili cărășeni, vești pentru [...] mai multe »
Un alt fel de a face turism: furand
REŞIŢA - Un tânăr de 27 de ani din Caransebeş riscă să-şi piardă libertatea după ce ar fi comis un furt [...] mai multe »
Alo, buna! Tie si ascultatorilor nostri!
CARAŞ-SEVERIN - Cam asta ar putea spune fiecare dintre noi atunci când vorbeşte la telefon, ţinând cont de numărul [...] mai multe »
De ce?
REȘIȚA - Zilele trecute, am văzut un reportaj interesant la PRO TV despre UCM Reşiţa. Am reuşit să urmăresc [...] mai multe »
Cine nu da din pensula, ramane fara bancile din fata blocului!
REŞIŢA - Asta ne spune Primăria Reşiţa, care e gata să mute băncuţele de la blocurile care nu le îngrijesc la [...] mai multe »
Concedieri pe drumul spre profit
CARAȘ-SEVERIN - Pentru a atinge ținta propusă pentru acest an, soluțiile economice ale SC AquaCaraș sunt stabilite. mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou