Reactualizat la:

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata

Ce e si pe cine deranjeaza darea in plata
Scris de Flavius Rotariu - CARAŞ-SEVERIN – Nu toţi am înţeles de ce un element al unui contract a avut nevoie de un act normativ special şi de ce s-au înfuriat băncile.

Rectifica

Potrivit definiţiei date de către jurişti şi economişti, darea în plată reprezintă un mijloc de stingere a unei obligaţii constând în acceptarea de către creditor a unei alte prestaţii în locul celei datorate de către debitor. Acceptul creditorului trebuie să intervină chiar în momentul executării prestaţiei. Dacă acest acord a fost prealabil, s-a realizat o novaţie prin schimbare de obiect. Darea în plată este o varietate a plăţii şi produce aceleaşi efecte: stinge obligaţia, împreună cu toate accesoriile ei. Atunci când obligaţia iniţială avea ca obiect plata unei sume de bani, iar creditorul acceptă în loc transferul proprietăţii unui lucru, darea în plată realizează o vânzare, fiindu-i aplicabile, în acest caz, şi reglementările specifice acesteia (privind capacitatea părţilor; condiţiile de formă şi de autorizare prealabilă, dacă e cazul; garanţia de evicţiune şi de vicii etc.). Pe scurt, dacă aţi avut un credit ipotecar pe care l-aţi girat cu apartamentul cumpărat, iar acesta acoperă datoria către bancă, în imposibilitatea unei rambursări a creditului, apartamentul trece în proprietatea băncii.

Însă, acest lucru i-a înfuriat pe reprezentanţii instituţiilor bancare care au explicat în repetate rânduri că ei nu sunt agenţi imobiliari, că piaţa imobiliară în scădere nu stinge datoria în urma licitaţiei etc. Pe de altă parte, debitorii explică faptul că, potrivit contractului, garanţia a fost acceptată de bancă în acea formă şi, astfel, „să se spele cu ea pe cap“, aşa cum s-a exprimat deunăzi Paul Astan, unul dintre cărăşenii cu credit ipotecar contractat la o bancă. Darea în plată operează ca o variantă a plăţii şi deci, în principiu, produce aceleaşi efecte, stingând obligaţia cu toate garanţiile şi accesoriile ei.

Parlamentul a făcut câteva schimbări după ce preşedintele Iohannis a cerut reexaminarea legii privind darea în plată, dar proiectul a trecut săptămâna trecută. Prin urmare, cei care au credite ipotecare mai mici de 250.000 de euro şi dovedesc că nu mai au cum să îşi plătească ratele pot cere băncii să preia casa şi creanţa lor să fie ştearsă. Datele Băncii Naţionale a României (BNR) arată că sunt doar 300.000 de familii care au semnat un credit ipotecar cu una dintre băncile din România. Nu este şi cazul celor care şi-au cumpărat case prin Prima Casă, căci prevederea legii care îi viza nu a trecut de Parlament. Dacă o persoană a făcut mai multe credite cu care a luat mai multe case, le poate da înapoi pe toate, căci în ciuda insistenței BNR, forma ieșită de la Parlament nu îi diferențiază pe speculatori de oamenii care chiar stau în locuința pe care au cumpărat-o pe credit. Este a doua oară când legea ajunge la preşedintele României, şi prin urmare acesta nu mai are dreptul să o retrimită spre reexaminare. Dacă nimeni nu atacă legea, președintele are două săptămâni pentru promulgare.

 



Comentarii 0

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase
Mai multe stiri din categoria CAON Stirile judetului Caras-Severin
Elevii resiteni sunt Made for Europe
CARAŞ-SEVERIN - Judeţul Caraş-Severin şi-a ales reprezentanţii la etapa naţională. mai multe »
Sase accidente in doar doua zile
CARAȘ-SEVERIN - O persoană a decedat, una a fost rănită grav, iar alte patru au suferit răni ușoare. Acesta este [...] mai multe »
42 de migranti prinsi azi noapte la Frontiera de Vest
CARAȘ-SEVERIN - Nu mai puțin de 42 de persoane au fost prinse în noaptea de 24 spre 25 martie, după ce au trecut [...] mai multe »
Desfasurare de forte in Piata Tricolorului
REŞIŢA - Ziua Poliţiei Române a prilejuit o serie de manifestări în Piaţa Tricolorului, în special spre bucuria [...] mai multe »
Ministrul Agriculturii, Petre Daea, vine duminica la Racasdia
RĂCĂŞDIA - Primăria comunei Răcăşdia se pregăteşte intens pentru cea de-a XXXV-a ediţii a Marelui Târg de [...] mai multe »
Alti 25 de migranti prinsi la Frontiera de vest
GRĂDINARI - Nu mai puţin de 25 de cetăţeni străini au fost prinşi în dimineaţa de vineri, 24 martie, în zona de [...] mai multe »
Caras-Severinul are buget
CARAȘ-SEVERIN - În ședința ordinară din 23 martie, consilierii au votat bugetul Consiliului Județean [...] mai multe »
CSM Resita, victorie pentru Gigi Roua
REȘIȚA - Rosso-nerii vor juca sâmbătă cu gândul la legendarul maseur din Valea Domanului. mai multe »
Intre datorie si pasiune
REŞIŢA - Cele două se pot împăca bine, după cum a demonstrat-o, din nou, comisarul de poliţie Flavian Savescu, [...] mai multe »
Mai multe din categorie »

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe CAON.ro

Autentificati-va pe CAON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe CAON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou